Država vlasnik, ali nitko nije nadležan za stanove

Vezano za stanove u Vukovarskoj 2 i 6 te Slavonskoj 34 i 38 za koje bivši vlasnik, HIRS d.d., te sadašnji, Republika Hrvatska, nisu uplaćivali stambene pričuve, poslali smo upit upravitelju zgrada o tome što je poduzeto kako bi se naplatili dugovi za pričuvu.

Iz Komunalca smo doznali kako je u vrijeme dok je još trajao stečajni postupak HIRS-a d.d. i bivši vlasnik još postojao kao pravni subjekt upravitelj zgrada pokrenuo tužbeni postupak zbog ne plaćanja pričuve. Međutim, okolnosti su se promijenile. „U postupku je već bila prodaja stanova kada se uključila Državna Agencija i zbog promjene zakona došlo je do zatvaranja stečaja, a stanove nisu prijavili u stečajnu masu pa se nije moglo ni naplatiti. Stanovi su po sili zakona  prešli u vlasništvo Republike Hrvatske.“, piše u odgovoru Komunalca zbog čega se nakon zatvaranja stečaja nad HIRS-om dugovi nisu uspjeli naplatiti iz stečajne mase.

Za jedan stan upravitelj zgrade tužbom naplatio 3.222,39 kuna od Republike Hrvatske

Poslije zatvaranja stečaja upravitelj zgrada tužio je novog vlasnika stanova, ali samo za dio duga koji nije otišao u zastaru. Komunalac je radi probe prvo podigao samo tužbu za stan Vukovarska 6/17 koju su dobili i ovrha za taj stan je naplaćena. Za taj stan ovrha je naplaćena za razdoblje od 2/2011 do 12/2013 godine na iznos glavnice 3.222,39 kuna, troškovi ovrhe i kamate. HIRS je tužen na iznos 13.364,61 kuna od početka upravljanja nad zgradom do 11/2012 godine, a u vlasničkim listovima stanova nakon ovrhe nad HIRS-om za sve stanove je svugdje zabilježen teret u korist Komunalca d.o.o. po ovrhama sa stanjem na dan 7. studeni 2013. godine.

Republika Hrvatska tuži se zbog duga 7.453,90 kuna nastalog od 2011. godine

Nakon probne tužbe upravitelj je podigao tužbe za još četiri prostora u zgradama za koje HIRS i RH nisu plaćali stambenu pričuvu odnosno za stanove Slavonska 38/1, Vukovarska 2/9, Slavonska 34/13 te garažni prostor u Slavonskoj 38.

U tim tužbama novi vlasnik je tužen na iznose glavnica: 2.516,76 kuna u razdoblju od 8/2011 do 7/2014 godine za Slavonsku 34/13; 2.489,32 kuna u razdoblju od 8/2011 do 7/2014 za Vukovarsku 2/9; 2.230,20 kuna u razdoblju od 8/2011 do 7/2014 za Slavonsku 38/1; 217,62 kuna u razdoblju od 1/2012  do 7/2014 za garažni prostor u Slavonskoj 38. „RH se žalila, sada je u postupku i čeka se poziv suda.“, stoji u odgovoru Komunalca u kojoj su fazi tužbe za ostale stanove.

Republika Hrvatska je vlasnik stanova, ali nema nikoga tko je nadležan za brigu o stanovima

Komunalcu smo također postavili upit tko je u ime vlasnika zadužen da vodi brigu o tim stanovima odnosno koju državnu službu ili ministarstvo vode u poslovnim knjigama. „Nikada se nitko nije očitovao tko upravlja tim stanovima, tužena je RH, a tako se vodi i na financijskim karticama.“, odgovor je Komunalca.